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近日，財政部印發《關于提前下達2022年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金預算的通知》（以下簡稱《通知》），向有關省（自治區、直轄市、計劃單列市）提前下達2022年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金合計526億元，其中城鎮老舊小區改造300億元。

近日，山東、北京、大連等省市也相續出臺了2022年舊改計劃，從各地發布計劃來看，2022年老舊小區改造規模均有擴大趨勢。如山東省列入2021年改造計劃的舊小區為1960，列入2022年改造計劃的老舊小區為38889個，涉及居民67萬戶；北京市年初制定計劃，2021更新改造300個老舊小區、7處危舊樓房（實際已有558個小區納入改造計劃），2022年舊改計劃新確認不低于400個小區，新開工不低于300個小區；大連市2021年老舊小區改造任務共157個小區、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶，2022年該市計劃老舊小區改造任務為142個小區、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。

山東：改造38889個小區，涉及居民67萬戶

近日，山東省住房和城鄉建設廳、山東省發展和改革委員會、山東省財政廳發布《關于公布2022年城鎮老舊小區改造計劃的通知》顯示，2022年山東將有1963個城鎮老舊小區項目，包括3889個小區，涉及居民67.13萬戶，樓棟數20014個，改造面積6204.59萬平方米。

隨通知發布的《2022年城鎮老舊小區改造計劃表》顯示，2022年山東16地市確定的2022年城鎮老舊小區改造項目1963個（3889個小區），涉及居民67.13萬戶，樓棟數20014個，改造面積6204.59萬平方米。

其中，從此次將改造的建筑面積看，超500萬平方米的有青島、煙臺、濰坊、泰安、濟南，其中青島最多，為754.07萬平方米，83902戶。此外，煙臺649.65萬平方米，77344戶；濰坊622.53萬平方米，72050戶；泰安554.49萬平方米，60769戶；濟南518.94萬平方米，57284戶。

11月18日山東省住房和城鄉建設廳公布的2021年第三季度全省城鎮老舊小區改造工作進展情況顯示，第三季度，各市正著力推動2021年城鎮老舊小區改造計劃項目開工，超前謀劃2022年項目，穩步推進各項改造工作。

截至9月底，列入2020年計劃的1745個項目已全部完成改造，惠及居民50.84萬戶，已完成投資額98.69億元；列入2021年改造計劃的1960個項目已全部開工，淄博、棗莊、濰坊、濟寧、日照、德州、濱州、菏澤有235個項目已完工，完工率13.47%，已完成投資額70.02億元。

截至9月底，列入2021年度試點工作的26個項目，已完成投資額4.81億元；依托試點項目申請銀行貸款10.19億元、地方政府專項債券5.82億元，企業出資2.97億元。

此前發布的《山東省住房和城鄉建設事業發展第十四個五年規劃》中提到，"十四五"時期，山東省開工老舊小區改造240萬戶，到"十四五"末,全面完成2000年前建成的老舊小區改造任務,力爭基本完成2005年前建成的老舊小區改造任務。

北京：新確認不低于400個小區，新開工不低于300個小區

近日，北京發布《關于進一步做好2022年老舊小區綜合整治項目申報和組織實施有關工作的通知》，其中披露，2022年北京市屬老舊小區改造計劃新確認不低于400個小區，新開工不低于300個小區，新完工不低于100個小區。

通知稱，各區應全面開展群眾工作，對2000年底前建成的小區，要全面開展群眾工作，力爭到“十四五”期末，基本完成需改造老舊小區的改造任務。

同時，按照北京市老舊小區改造標準與技術導則要求，按照成熟一個改造一個原則，各區應全面組織開展拆違、拆除護欄、治理開墻打洞等治理類內容的群眾動員工作，摸清管線改造需求，將積極落實治理類內容、建立規范的物業管理長效機制，以及上下水改造、加裝電梯等居民工作完成情況較好的小區，優先申報納入實施范圍。

根據通知，2022年申報項目按照改造內容方面，在綜合改造項目方面，即抗震節能綜合改造、加裝電梯、環境整治提升和市政管線改造一起實施項目；在單項改造項目方面，即加裝電梯項目、市政管線改造項目；“十二五”時期已完成樓本體節能改造和2000年底前建成樓本體節能已達標（商品房除外），只實施樓內上下水管線改造和環境整治項目。通知指出，按照“十四五”時期老舊小區改造以“任務制”與“申報制”相結合方式，推進工作要求。根據2022年市屬老舊小區改造計劃安排，新確認不低于400個小區，新開工不低于300個小區，新完工不低于100個小區。

大連：改造710萬平米，涉及居民10萬戶

城鎮老舊小區改造是大連市城市更新工作的重中之重，大連市2021年老舊小區改造任務共157個小區、226萬平方米、1001棟樓、4.26萬戶，截至10月底樓體改造已經全部完成，力爭11月底提前完成全部改造任務。今年的大連市老舊小區改造嚴格落實《遼寧省老舊小區改造技術指引》暨“1358工作法”：改造前，由各地區住建部門組織街道、社區廣泛征求居民的改造需求；改造中，由街道和社區組織設計團隊和居民代表共同研究商討；改造后，各區住建部門將開展居民滿意度調查，確保廣大居民滿意，切實將好事辦好。

大連市委、市政府對老舊小區改造高度重視，要求再用兩年時間完成“十四五”期間全部改造任務（剩余總量1700萬平方米）。按照這一要求，倒排進度，確定2022年老舊小區改造任務142個小區、710萬平方米、2367棟樓、10萬戶。目前，已經制定了《大連市2022年老舊小區改造工作實施方案》。